THE TENDER
招標(biāo)采購
新灘鄰里中心建設(shè)掃尾工程跟蹤審計及一審造價咨詢服務(wù)項目招標(biāo)公告
發(fā)布時間：2020-04-07作者：海興集團瀏覽人數(shù)：
一、新灘鄰里中心建設(shè)掃尾工程跟蹤審計及一審造價咨詢服務(wù)項目已經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)實施，資金來自國有自籌，出資比例為100%。項目已具備招標(biāo)條件，鹽城市海興集團有限公司作為招標(biāo)人對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)，現(xiàn)邀請合格的潛在投標(biāo)人參加本項目的投標(biāo)。
二、項目概況
2、項目地點：鹽城市濱海港工業(yè)園區(qū)新灘鄰里中心。
3、項目規(guī)模：估算價約95萬元。
4、招標(biāo)范圍及內(nèi)容：新灘鄰里中心建設(shè)掃尾工程跟蹤審計及一審造價咨詢服務(wù)項目，主要包含但不限于：
4.1 施工階段全過程造價控制咨詢服務(wù)：新灘鄰里中心掃尾工程及集團公司2020年度其他零星開工項目，擬新建公共及商業(yè)服務(wù)設(shè)施配套用房，建筑規(guī)模約38000m2，建筑高度不大于50M。擬對已建約2萬平米公共配套用房裝飾【包括大食堂、四幢商務(wù)別墅、工人俱樂部在內(nèi)約1.5萬平米（含夾層）及4D影院，裝修達(dá)運營標(biāo)準(zhǔn)以5000元/平米內(nèi)，總投資在7000萬元以內(nèi)】完善鄰里中心公共及商業(yè)服務(wù)配套功能。建設(shè)年限2020年，投資約18500萬元；招標(biāo)人有權(quán)調(diào)整上述服務(wù)內(nèi)容，具體以招標(biāo)人委派為準(zhǔn)。
（1）審核招標(biāo)文件、工程量清單及招標(biāo)控制價并出具書面意見；
（2）審查投標(biāo)文件、分析報價構(gòu)成的合理性，提出分析意見；
（3）審核工程合同并出具書面審核意見；
（4）參加圖紙會審并提出審計意見和建議；
（5）對標(biāo)后的施工組織設(shè)計進(jìn)行審核，加強對施工方案的技術(shù)經(jīng)濟比較，并出具書面意見；
（6）對工程所需的人工、材料、設(shè)備及時提供價格信息并提出審計意見和建議；依據(jù)大宗材料采購合同及設(shè)備購置合同，材料及設(shè)備實際進(jìn)場情況，對材料采購及設(shè)備購置的結(jié)算款進(jìn)行審計確認(rèn)；
（7）參加與項目造價控制相關(guān)的會議并發(fā)表審計意見；
（8）現(xiàn)場踏勘、計量復(fù)核，對工程進(jìn)度進(jìn)行審核，控制工程款支付；
（9）對項目實施過程中所發(fā)生的設(shè)計變更費用、洽商簽證費用、索賠費用、工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款的支付等各類事項進(jìn)行審查，審查所發(fā)生的費用依據(jù)是否充分、工程量是否準(zhǔn)確、手續(xù)是否完備、費用計取及支付是否合理，并發(fā)表審計意見。分析由此發(fā)生的造價變更原因并出具造價控制動態(tài)分析報告。
（10）當(dāng)發(fā)生索賠時，依據(jù)簽訂的工程合同、會議紀(jì)要、工程索賠事項確認(rèn)資料及現(xiàn)場工作記錄等文件，審計索賠事項是否存在及索賠費用的合理性，對索賠費用進(jìn)行審核并出具書面意見；
（11）參與工程相關(guān)項目驗收；
（12）收集現(xiàn)場跟蹤的相關(guān)結(jié)算資料；
4.2 竣工結(jié)算階段造價控制咨詢服務(wù)：新灘鄰里中心掃尾工程及集團公司2020年度其他零星開工項目，擬新建公共及商業(yè)服務(wù)設(shè)施配套用房，建筑規(guī)模約38000m2，建筑高度不大于50M。擬對已建約2萬平米公共配套用房裝飾【包括大食堂、四幢商務(wù)別墅、工人俱樂部在內(nèi)約1.5萬平米（含夾層）及4D影院，裝修達(dá)運營標(biāo)準(zhǔn)以5000元/平米內(nèi)，總投資在7000萬元以內(nèi)】完善鄰里中心公共及商業(yè)服務(wù)配套功能。建設(shè)年限2020年，投資約18500萬元；招標(biāo)人有權(quán)調(diào)整上述服務(wù)內(nèi)容，具體以招標(biāo)人委派為準(zhǔn)。
（1）對送審結(jié)算的工程量進(jìn)行審核，依據(jù)工程施工圖紙、工程竣工圖紙及設(shè)計變更及洽商簽證資料及現(xiàn)場勘查情況，對施工單位送審結(jié)算中的工程量進(jìn)行嚴(yán)格審核，確保工程量計算準(zhǔn)確。對送審結(jié)算中的單價進(jìn)行審核，依據(jù)工程合同的相關(guān)約定及工程實施過程中的認(rèn)價文件，審核送審結(jié)算中工程單價、材料價格及設(shè)備價格等各類價格計取的合理性，確保結(jié)算價格準(zhǔn)確合理。依據(jù)工程施工合同、工程招投標(biāo)文件、工程設(shè)計變更及簽證文件等審計資料及項目實際實施情況，審計送審結(jié)算中相關(guān)事項的費用計取依據(jù)是否充分。
（2）通過對送審竣工結(jié)算的嚴(yán)格審計，出具工程竣工結(jié)算初審意見，同招標(biāo)人溝通并同施工單位談判達(dá)成一致意見后，形成三方定案成果文件，出具工程竣工結(jié)算審計報告。做好結(jié)算審計相關(guān)配合工作，接受國家審計。
（3）提供項目人工、材料、設(shè)備等造價信息和與造價控制相關(guān)的其他咨詢服務(wù)。
（4）隱蔽工程的影像資料收集，偷工減料部分的證據(jù)收集，簽證變更部分的影像資料收集，以及每日做日記，以上資料最終匯總成冊交由招標(biāo)人。
特別說明：投標(biāo)人不得與本項目其他服務(wù)單位、施工單位有任何隸屬關(guān)系，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)則取消其投標(biāo)資格并沒收投標(biāo)保證金。
5、服務(wù)期限：本工程項目造價咨詢服務(wù)，采用跟蹤審計監(jiān)督辦法，自簽訂協(xié)議之日起，根據(jù)工程項目施工進(jìn)度及時派駐人員。
6、標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)項目共為一個標(biāo)段。
三、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件及要求
1、投標(biāo)人必須具有獨立法人資格。
2、投標(biāo)人必須具有工程造價咨詢甲級資質(zhì)，且本市企業(yè)具有2016-2017年度鹽城市涉企中介機構(gòu)信用評價（業(yè)務(wù)范圍包括造價咨詢）四星級及以上（以“鹽中介管理辦〔2018〕2號”文為準(zhǔn)）或2015-2017年度江蘇省工程造價咨詢企業(yè)信用評價等級結(jié)果AAAA級及以上（蘇建價協(xié)〔2017〕11號為準(zhǔn)），外市企業(yè)須為2015-2017年度江蘇省工程造價咨詢企業(yè)信用評價等級結(jié)果AAAA級及以上的企業(yè)（蘇建價協(xié)〔2017〕11號為準(zhǔn)）,外市企業(yè)同時需取得并提供《鹽城市市外進(jìn)鹽工程造價咨詢企業(yè)承諾書》。
3、擬派人員的要求
擬派項目組具體包括（但不限于）以下人員（即按以下要求，至少應(yīng)配備6名相關(guān)專業(yè)的造價人員，包含土建、安裝等專業(yè)）：
①項目負(fù)責(zé)人1名，必須是本單位在崗在職的注冊造價工程師，年齡不超過55周歲，并具備工程建設(shè)類高級職稱；
②土建、安裝工程專業(yè)的造價工程師各1名（項目負(fù)責(zé)人除外），必須是本單位在崗在職的注冊造價工程師，并具備工程建設(shè)類中級及以上職稱；
③常駐現(xiàn)場造價工作人員1名，必須是本單位在崗在職的，具有中級以上相應(yīng)專業(yè)的造價編審資格，從事工程造價咨詢業(yè)務(wù)不少于3年；
④項目組其它造價人員不少于2名，必須是本單位在崗在職員工，人員配備必須滿足招標(biāo)人要求。
注：項目組成員均需具有注冊造價師或者造價員資格。
4、未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、未被法院列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單。
5、不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、本項目資格審查方法采用“資格后審”辦法。
五、本工程評標(biāo)辦法采用“綜合評估法”，具體評標(biāo)辦法詳見招標(biāo)文件。
六、公告發(fā)布后，凡具備以上主要資格條件，并自愿參加本次投標(biāo)的申請人，須攜帶投標(biāo)申請人單位介紹信（或報名授權(quán)委托書）原件、報名人身份證原件及復(fù)印件，于2020年4月7日至2020年4月13日18：00時前（工作日上午 8：30 至12：00，下午15：00至18：00，北京時間）到江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司（聯(lián)系電話：13770036537，聯(lián)系地址：鹽城市青年西路8號810室）報名并領(lǐng)取招標(biāo)文件。報名材料不全或不符合要求的、逾期報名的不予受理。招標(biāo)文件每套售價500元，售后不退。
七、投標(biāo)申請人如有違反《鹽城市市場廉政準(zhǔn)入規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，將被取消投標(biāo)（中標(biāo)）資格。
八、本工程嚴(yán)禁掛靠，一經(jīng)核實掛靠的，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。
九、本次招標(biāo)公告在鹽城市海興集團有限公司官（http://ychxjt.com.cn/）上發(fā)布。
十、聯(lián)系方式：
招標(biāo)人：鹽城市海興集團有限公司
聯(lián)系人：袁智
聯(lián)系電話：0515-69959535
地址：鹽城市濱?？h新灘鄰里中心大樓二樓215
招標(biāo)代理機構(gòu)：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司
聯(lián)系人：王偉
聯(lián)系電話：13770036537
地址：鹽城市青年西路8號810室
蘇公網(wǎng)安備32090202000862號