招租人江蘇省銀寶鹽業(yè)有限公司新灘鹽場(chǎng)（下簡(jiǎn)稱新灘鹽場(chǎng)）擬對(duì)玉華閘以南區(qū)域約2202畝未利用的養(yǎng)殖池塘（下統(tǒng)稱池塘）進(jìn)行改造及公開招租（發(fā)包面積以改造后實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

       一、租賃池塘的概況

       1.新灘鹽場(chǎng)玉華閘以南區(qū)域約2202畝池塘,養(yǎng)殖模式為大匡圍海水養(yǎng)殖對(duì)蝦。池塘及其水、電、路等設(shè)施以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行招租。在本次租賃期間，招租人不再對(duì)池塘及其設(shè)施進(jìn)行修繕或添置等投入。

       2. 經(jīng)招租人測(cè)算，發(fā)包區(qū)域改造為大匡圍的前期投入資金預(yù)算約為206420元。為減少矛盾、加快進(jìn)度并保證工程質(zhì)量, 在大匡圍池塘改造工程預(yù)算價(jià)基礎(chǔ)上下浮10%交由承租單位實(shí)施，改造工程結(jié)束經(jīng)驗(yàn)收合格后由招租人付款（可以直接沖抵租金）。

       二、租期及招租底價(jià)

       1.租期暫定一年，自2021年1月1日起至2021年12月31日止（中標(biāo)人無(wú)違約行為的，招租人視情況可以決定延長(zhǎng)租期）。如遇項(xiàng)目建設(shè)招租人需要收回池塘的，競(jìng)租中標(biāo)人須隨時(shí)無(wú)條件交還招租人池塘，招租人不對(duì)競(jìng)租中標(biāo)人進(jìn)行任何補(bǔ)償或賠償。

       2.招租池塘的競(jìng)租底價(jià)為500元/畝/年。 

       競(jìng)租人的報(bào)價(jià)不得低于招租人的招租底價(jià)。凡是低于招租底價(jià)的報(bào)價(jià)均屬于無(wú)效報(bào)價(jià)，招租人概不予接受。

       三、競(jìng)租人資格條件

       1.競(jìng)租人須是與池塘養(yǎng)殖有關(guān)的或擬從事池塘養(yǎng)殖的上市公司或其占股超過(guò)50%的子公司、國(guó)有企業(yè)或其或其占股超過(guò)50%的子公司。

       2.如競(jìng)租人系招租人新灘鹽場(chǎng)以前的池塘養(yǎng)殖承租人的，須與招租人之間就此前池塘租賃合同沒(méi)有任何惡意拖欠租金、擅自占用池塘或土地的爭(zhēng)議，并簽署了《聲明書》。

       3.競(jìng)租人未被“信用中國(guó)”(www.creditchina.gov.cn)列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、未被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重失信行為人名單（競(jìng)租人的其他不良記錄等情況不納入本次競(jìng)租的資格條件）。

       四、招租方法

       1.對(duì)競(jìng)租人實(shí)行資格后審，并采用綜合評(píng)估法進(jìn)行評(píng)審。由招租評(píng)審組按照公示的評(píng)審規(guī)則對(duì)競(jìng)租人提交的有效競(jìng)租文件進(jìn)行評(píng)審。

       2.招租人不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，由競(jìng)租人自行到意向競(jìng)租的池塘現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行察看。競(jìng)租人提交競(jìng)租資料的行為，即視為其已完全了解競(jìng)租池塘的實(shí)際狀況，并接受其競(jìng)租池塘的競(jìng)租底價(jià)、品質(zhì)等情況以及本招租文件中的全部?jī)?nèi)容。

       3.如只有1家單位報(bào)名競(jìng)租且滿足競(jìng)租人資格條件的，如其競(jìng)租報(bào)價(jià)高于競(jìng)租底價(jià)110%的，其競(jìng)租報(bào)價(jià)作為雙方成交價(jià)；如其競(jìng)租報(bào)價(jià)低于或等于競(jìng)租底價(jià)110%的，則以競(jìng)租底價(jià)110%作為成交價(jià)格，招租人可宣布此競(jìng)租人為中標(biāo)人。

       4.競(jìng)租人須足額繳納競(jìng)租池塘的競(jìng)租保證金人民幣11.0萬(wàn)元,在提交競(jìng)租材料之前以銀行匯款形式支付至招租人銀行賬戶。招租人不接受競(jìng)租人以其他形式繳納的競(jìng)租保證金。競(jìng)租人沒(méi)有按照要求繳納保證金的，評(píng)審組將拒絕對(duì)其競(jìng)租資料進(jìn)行評(píng)審。

       5.競(jìng)租人的法定代表人可以參加競(jìng)租，也可以委托本單位的一名在職職工代為參加競(jìng)租，但須提供法定代表人簽署的授權(quán)委托書原件和代理人身份證復(fù)印件（身份證原件備查）。

       競(jìng)租人未按上述要求指派人員參加競(jìng)租的，視為放棄競(jìng)租權(quán)，所繳納的競(jìng)租保證金將不予退還。

       五、競(jìng)租保證金的收款賬戶：

       開戶行： 濱?？h農(nóng)行八灘支行  賬號(hào)： 10407201040002498 

       戶主： 江蘇省銀寶鹽業(yè)有限公司新灘鹽場(chǎng) 。

       六、競(jìng)租人可以參考招租人提供的競(jìng)租文件格式制作競(jìng)租材料。競(jìng)租材料中必須包括：（1）競(jìng)租人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件，（2）填寫完整、且加蓋競(jìng)租人印章或簽名手印的《競(jìng)租池塘登記表》、《聲明書》、《競(jìng)租報(bào)價(jià)表》，（3）按照評(píng)審規(guī)則中積分細(xì)目的順序和內(nèi)容而組織的競(jìng)租材料等。對(duì)于上述競(jìng)租材料，應(yīng)編制目錄和頁(yè)碼，并裝訂成冊(cè)。

       所有競(jìng)租材料必須裝入文件袋內(nèi)，并密封，由競(jìng)租人在封口處加蓋單位印章或簽名加摁手印。

       七、競(jìng)租材料提交的時(shí)間及地點(diǎn)

       1.提交時(shí)間為：2020年 11 月 13日8:00—18:00。招租人不接受提前或逾期提交的競(jìng)租文件。

       2.提交地點(diǎn)為：新灘鹽場(chǎng)大院內(nèi)（具體地址為濱海縣新灘鹽場(chǎng)新灘東路1號(hào)），聯(lián)系電話及人：聯(lián)系18012586918（于先生）、18862087770（靳先生） 。

       八、招租人自2020年 11 月 13 日19:00開始招租評(píng)審工作，評(píng)審地點(diǎn)在新灘鹽場(chǎng)東一樓會(huì)議室。

       九、本次池塘競(jìng)租的全套招租文件、競(jìng)租文件參考格式（含所有附件附件）和信息，請(qǐng)競(jìng)租人查閱 鹽城市海興集團(tuán)有限公司 網(wǎng)站（網(wǎng)址為 http://ychxjt.com.cn/ ）、江蘇省銀寶鹽業(yè)有限公司新灘鹽場(chǎng) 網(wǎng)站（網(wǎng)址為http:// ycxtyc.cn）。

       十、所有招租文件的最終解釋權(quán)歸招租人享有。如果招租事項(xiàng)發(fā)生變化的，招租人將通過(guò)上述網(wǎng)站及時(shí)公告。

 

附件：1、招租材料（點(diǎn)擊可下載）

           2、區(qū)域示意圖（點(diǎn)擊可下載）

 

 

 

招租人：江蘇省銀寶鹽業(yè)有限公司新灘鹽場(chǎng)