招租人鹽城市新灘鹽場實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司（下簡稱新灘鹽場）擬對(duì)2023年度第一輪招租過程中已流標(biāo)的養(yǎng)殖池塘（下統(tǒng)稱池塘）進(jìn)行公開招租，相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、租賃池塘的概況

招租人新灘鹽場擬招租的養(yǎng)殖池塘類型包括海水和淡水（具體養(yǎng)殖類型以《招租池塘情況一覽表》為準(zhǔn)）。池塘及其水、電、路、閘等設(shè)施以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行招租，在本次租賃期間，招租人不再對(duì)池塘及其上述設(shè)施進(jìn)行修繕或添置等投入。

二、租期及招租底價(jià)

1.租賃期限詳見《招租池塘情況一覽表》。 池塘及其水、電、路等設(shè)施以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行招租，在本次租賃期間，招租人不再對(duì)池塘及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行修繕或添置等投入。

特別提示：競租人不得存在借名競租、掛靠競租、擅自轉(zhuǎn)租分租等情形。競租人中標(biāo)后，必須自行組織生產(chǎn)，且不得以任何理由與此前曾積欠甲方租金的單位或個(gè)人或曾占用甲方養(yǎng)殖池塘或土地的單位或個(gè)人、或與甲方存在未決的爭議糾紛的單位或個(gè)人進(jìn)行任何形式的合作（招租人書面同意的除外）。

二、租期及招租底價(jià)

1.租賃期限自競租中標(biāo)人實(shí)際接受池塘之日起算，具體租賃期限詳見《招租池塘情況一覽表》。 

2.實(shí)行“一塘一價(jià)”，競租人按照《招租池塘情況一覽表》中各個(gè)標(biāo)段號(hào)的招租池塘的招租底價(jià)、租賃期限、競租保證金、預(yù)付租金數(shù)額和對(duì)競租人條件的具體要求等情況進(jìn)行報(bào)名競租。 

競租人的競租報(bào)價(jià)不得低于招租人的招租底價(jià)。凡是低于招租底價(jià)的競租報(bào)價(jià)均屬于無效報(bào)價(jià)，招租人概不予評(píng)審。

三、競租人資格條件

1.競租人須是與池塘養(yǎng)殖有關(guān)的或擬從事池塘養(yǎng)殖的公司法人、非法人單位或自然人，但必須符合各個(gè)招租池塘對(duì)競租人條件的具體要求。

2.如競租人系招租人新灘鹽場以前的池塘養(yǎng)殖承租戶或承包人的，須與招租人之間就此前池塘租賃合同沒有任何未處理完畢的爭議，并簽署了《聲明書》。

3.招租人不接受本單位在職在崗的職工（即領(lǐng)取招租人工資的人員）參加池塘競租。

4.競租人未被“信用中國”(www.creditchina.gov.cn)列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、未被列入政府采購嚴(yán)重失信行為人名單（競租人的其他不良記錄等情況不納入本次競租的資格條件）。

四、招租方法

1.對(duì)競租人實(shí)行資格后審，并采用“綜合評(píng)估法”進(jìn)行評(píng)審。由招租評(píng)審組按照經(jīng)公示的評(píng)審規(guī)則對(duì)競租人提交的有效競租文件進(jìn)行評(píng)審。

2.招租人不組織現(xiàn)場踏勘，由競租人自行到意向競租的池塘現(xiàn)場進(jìn)行察看。競租人提交競租資料的行為，即視為其已完全了解所競租池塘的實(shí)際狀況，并接受其競租池塘的競租底價(jià)、品質(zhì)等情況以及本招租文件中的全部內(nèi)容。

3.如競租人是某標(biāo)段號(hào)競租池塘的原承租人的，在同等條件下對(duì)原承租池塘享有優(yōu)先承租權(quán)，但該原承租人必須參加對(duì)自己先前承租池塘的競租，否則視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。

4.競租人須足額繳納《招租池塘情況一覽表》中列明的意向競租池塘的競租保證金及預(yù)付租金,在提交競租材料之前以銀行匯款形式支付至招租人銀行賬戶。招租人不接受競租人以其他形式繳納的競租保證金和預(yù)付租金。競租人沒有按照要求繳納保證金及預(yù)付租金的，評(píng)審組將拒絕對(duì)其競租資料進(jìn)行評(píng)審。競租人以銀行匯款形式繳納競租保證金和預(yù)付租金時(shí)，在匯款備注欄中要注明所競租的競租池塘標(biāo)段號(hào)和所繳納的資金項(xiàng)目名稱。

5.競租人是公司法人的，如法定代表人本人不能參加競租的，可以委托本單位的一名在職職工代為參加競租，但須提供法定代表人簽署的授權(quán)委托書原件和代理人身份證復(fù)印件（身份證原件備查）。

競租人是非法人組織或自然人的，必須由非法人單位的負(fù)責(zé)人本人或自然人本人參加競租，不得委托他人代為參加競租（身份證原件備查）。

競租人未按上述要求指派人員參加競租的，視為放棄競租權(quán)，其所繳納的競租保證金將不予退還。

五、競租保證金的收款賬戶：

開戶行： 中國農(nóng)業(yè)銀行濱海港支行  賬號(hào)： 10411701040002061

戶主： 鹽城市新灘鹽場實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 。

特別提示：競租人以銀行或網(wǎng)銀形式匯款繳納競租保證金和預(yù)付租金時(shí)，要在匯款備注中注明所競租的競租池塘標(biāo)段號(hào)和所繳納的資金項(xiàng)目名稱。

六、競租人可以參考招租人提供的競租文件格式制作競租材料。競租材料中必須包括：（1）競租人的營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件，（2）填寫完整、且加蓋競租人印章或簽名手印的《競租池塘登記表》、《聲明書》、《承諾書》、《競租報(bào)價(jià)表》，（3）按照評(píng)審規(guī)則中的積分細(xì)目的順序和內(nèi)容而組織的競租材料等。對(duì)于上述競租材料，應(yīng)編制目錄和頁碼，并裝訂成冊(cè)。

所有競租材料必須裝入文件袋內(nèi)，并密封，由競租人在封口處加蓋單位印章或簽名加摁手印。競租人須對(duì)意向競租的每一個(gè)標(biāo)段號(hào)池塘制作獨(dú)立的競租文件，并分別裝袋和密封。

七、競租材料提交的時(shí)間及地點(diǎn)

1.提交時(shí)間為：2023年 12  月 16  日（8:30—17:00）。

2.提交地點(diǎn)為：新灘鹽場大院內(nèi)（具體地址為 濱海縣新灘鹽場新灘東路1號(hào) ），聯(lián)系電話及聯(lián)系人： 王先生（13813241379）、陳女士（18012586956） 。

招租人不接受逾期提交的競租文件。

八、招租人自2022年 12  月 16   日18:30開始招租評(píng)審工作，評(píng)審地點(diǎn)在新灘鹽場西二樓會(huì)議室。

九、本次池塘競租的全套招租文件、競租文件參考格式（含所有附件附件）和信息，請(qǐng)競租人查閱 鹽城市海興集團(tuán)有限公司 網(wǎng)站（網(wǎng)址為 http://ychxjt.com.cn/ ）。

十、本招租文件的最終解釋權(quán)歸招租人享有。鑒于目前的疫情形勢，如果招租事項(xiàng)發(fā)生變化的，招租人將通過上述網(wǎng)站及時(shí)公告。

 

 

招租人：鹽城市新灘鹽場實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司

2022年12月12日