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THE TENDER

招標(biāo)采購

【競價公告】灌東雅苑B區(qū)5#綜合體一樓公開招租項(xiàng)目

發(fā)布時間:2024-08-08作者:成本控制部瀏覽人數(shù):

  灌東雅苑B區(qū)5#綜合體一樓公開招租項(xiàng)目已經(jīng)批準(zhǔn),現(xiàn)公開發(fā)布招租公告,歡迎合格的潛在競租人參加本項(xiàng)目的競價活動。

  一、概況

  1.招租標(biāo)的及概況:灌東雅苑B區(qū)5號綜合體一樓,本次招租共有標(biāo)段56個,其中商鋪22間,菜場攤位34個,出租總面積約 1577.96 ㎡,以現(xiàn)狀為準(zhǔn)招租。承租人應(yīng)當(dāng)實(shí)地察看,詢問招租人。未實(shí)地察看或?qū)嵉夭炜醋孕凶鞒鐾评硇缘呐袛?,不能作為后期合同變更的依?jù)。

  2.租賃期限:商鋪?zhàn)馄?年、菜場攤位租期1年,到期經(jīng)雙方溝通后決定是否續(xù)約。

  3.競價起始價:詳見附件。

  4.房屋租賃要求:

 ?。?)租賃用途為:商業(yè)、餐飲服務(wù)、肉類、水產(chǎn)品、瓜果、蔬菜等的批發(fā)零售等(具體要求詳見附件)。

 ?。?)承租方在租賃期間內(nèi)要完善消防設(shè)施設(shè)備,建立健全安全防范措施,承租期間一切安全和事故的責(zé)任以及涉及的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),與出租方無涉。

 ?。?)招租標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)出租承租方如需對商鋪外及室內(nèi)進(jìn)行裝修,方案在實(shí)施前必須經(jīng)出租方同意,不得改變房屋的建筑結(jié)構(gòu),一切裝修費(fèi)用自理,不抵算房租。租期結(jié)束后,承租方不得以此向出租方提出債權(quán)要求。

  (4)對該資產(chǎn)向保險公司投保財產(chǎn)損失險,出租方為保險受益人,保險所需費(fèi)用由承租方自己承擔(dān)。

 ?。?)承租人必須按照國家規(guī)定合法經(jīng)營,不得經(jīng)營黃、賭、毒等違法業(yè)務(wù)。

 ?。?)在租賃期間內(nèi),未經(jīng)出租方書面同意,對承租的資產(chǎn)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)包,不得設(shè)定抵押、質(zhì)押。

  (7)租賃期滿或合同終止時,租賃標(biāo)的物必須保持日常經(jīng)營時現(xiàn)狀不得損毀,并完整無條件將租賃標(biāo)的物在5日內(nèi)交還甲方,同時標(biāo)的物由乙方投入所添置的固定設(shè)施、進(jìn)行裝修后的裝修成果的所有產(chǎn)權(quán),在合同期滿后或合同解除(終止)后均無條件無償歸甲方所有,且甲方不對乙方作任何補(bǔ)償。

  二、租賃人資格條件

  1.中國境內(nèi)法人、其他組織、公民并依法取得相應(yīng)證照或提供個人合法身份證件;

  2.競租人具有良好的信用且無類似競價交易活動不良記錄;

  3.競租人具有民事行為能力及相應(yīng)的支付能力。

  4.招租人不接受本單位在職在崗的職工(即領(lǐng)取招租人工資的人員)參加競租。

  5.招租人本單位下崗職工競租成功的,每年租金優(yōu)惠10%。

  三、參與競價方式及報名時間

  1.報名時間:2024年8月8日至2024年8月13日。

  2.報名地點(diǎn):響水縣陳家港鎮(zhèn)灌東雅苑B區(qū)5號綜合體一樓。

  3.報名方式:公民須提供本人身份證原件及復(fù)印件,法人單位或其他組織需提供單位介紹信(注明聯(lián)系人、聯(lián)系電話及郵箱)原件及復(fù)印件到響水縣陳家港鎮(zhèn)灌東鄰里中心一樓市政管理服務(wù)公司填寫報名登記表,領(lǐng)取競價文件。報名材料不全或不符合要求的、逾期報名的不予受理。

  4、競價材料:競租人入場前自行填好的競價文件,競價開始前提交。競價中標(biāo)人,現(xiàn)場填寫競價函(中標(biāo)價),并簽字(蓋章或按手?。?。

  四、招租須知

  1.競租人在在競價時間前報名,并提交相關(guān)證明材料的方可參加競價。

  2.招租標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。參加競價前應(yīng)認(rèn)真咨詢、閱覽招租公告,實(shí)地查看標(biāo)的實(shí)際現(xiàn)狀并向招標(biāo)人了解相關(guān)情況。競價會現(xiàn)場不負(fù)責(zé)解疑。

  3.參與競租人應(yīng)掌握現(xiàn)有租賃管理規(guī)定,成交后不得以任何理由違約。

  4.競租人一旦進(jìn)入競價會現(xiàn)場,即表明完全了解招租標(biāo)的物的真實(shí)情況,其行為受競價文件規(guī)定內(nèi)容的約束。

  5.競價會是公平競爭、合法買賣的現(xiàn)場,受到有關(guān)部門的監(jiān)督與管理,其競價活動具有相應(yīng)的法律效力。

  6.競租人、承租人兩者應(yīng)一致,若委托他人參與競價活動的,應(yīng)提供授權(quán)委托書,否則以競租人為準(zhǔn),享受權(quán)利,承擔(dān)義務(wù)。

  五、競價時間及競價地點(diǎn)

  1.競價時間:2024年8月14日9時30分;

  2.競價材料遞交及競價地點(diǎn):響水縣陳家港鎮(zhèn)灌東雅苑B區(qū)5號綜合體一樓。

  3.參加競價的單位(或個人)應(yīng)準(zhǔn)時入場,遲到或不參加競價的,責(zé)任自負(fù),不再另行通知。

  六、競價原則、規(guī)則

  1.本次競價活動遵循公開、公正、公平、誠實(shí)信用和價高者得標(biāo)的原則進(jìn)行。

  2.起競價詳見附表《灌東雅苑B區(qū)5#綜合體一樓租金底價表》,商鋪每次加價幅度為 500 元整數(shù)倍、菜場攤位每次加價幅度為 200元整數(shù)倍。初次報價不得低于起競價。出價以增價方式進(jìn)行,每次加價幅度不得小于規(guī)定的加價幅度。

  3.競租商鋪需繳納競價保證金5000元、競租菜場攤位需繳納競價保證金2000元,才有資格參與競價,繳款單備注:競租保證金。競價保證金的收款賬戶:

  開戶行: 江蘇響水農(nóng)村商業(yè)銀行陳港支行  賬號: 3209211601201000036054

  戶主名稱:鹽城市灌東鹽場市政管理服務(wù)有限公司

  4.競租人憑繳納競價保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或回單進(jìn)場,并可參與所有標(biāo)段競價。競租人參與某一標(biāo)段競價的前提是競拍開始前提交該標(biāo)段的競價函。

  5.競租人中標(biāo)的,競價保證金轉(zhuǎn)為履約保證金;未中標(biāo)的,競價結(jié)束后30個工作日內(nèi)退還。

  七、成交原則

  最高競價者為成交人,最高競價必須高于或者等于起始競價。

  八、公告發(fā)布的媒介

  本次招租公告在鹽城市海興控股集團(tuán)有限公司官網(wǎng)(http://ychxjt.com.cn/)和鹽城市灌東鹽場發(fā)展有限公司網(wǎng)站(網(wǎng)址為http://www.ycgdfz.com/)上發(fā)布。

  九、聯(lián)系方式

  招標(biāo)人:鹽城市灌東鹽場發(fā)展有限公司

  地址:鹽城市響水縣陳家港鎮(zhèn)灌東鄰里中心一樓

  聯(lián)系人:耿先生                  

  聯(lián)系電話:15862013800

  附件:灌東雅苑B區(qū)5#綜合體一樓租金底價表